今、国内で空き家問題が深刻になっていますね。

新潟県内でも、空き家が年々増えているようです。

平成10年	9.0%
平成20年	12.1%
平成30年	14.7%

（出典：住宅・土地統計調査　総務省）

空き家の処分②～解体編～

空き家を放置する×デメリット

• 段々とそのものの価値が下がる⇒家賃を下げる。高く売れない。

• 修繕維持費、税金が掛かり続ける⇒支出のみ

• 建物や水回り（特に配管）設備の劣化が早まる。

☆人が住んでない家の劣化は早いって言いますよね！

空き家を利用する◎メリット

• 早めに貸すことで、初期投資を抑え、結果的に安定した収入を得られる。

☆つまり投資を惜しまずに手を掛けることが必要です！

• 新築するよりも、選択肢が広がる。

☆リノベして居住（自己・親族）、賃貸（居住用・店舗）、自らカフェなど副業

☆売却時も価値が上がる。

• 建物や設備の劣化も抑えられる。

※空き家が原因で事故が起こった場合、損害賠償を求められる可能性があります。

世帯数が減少して、これから家がどんどん余っていくかもしれません。

所有している家が空き家になった時どうするか？

早めに考える必要がありますね。