不動産を購入する際、頭金をいくら出せるのか、いくら出せばいいのか悩みますよね。
頭金は確かに多い方がいいですが、手元資金が不足すれば、諸費用や税金の支払いが苦しくなってしまいます・・・。
不測の事態に備えるための予備資金も必要ですし、将来の出費を見据えて頭金の金額を考えることが大切です！
あなたの貯蓄は何目的！？
不動産購入時点の貯蓄から、頭金に充てられる金額はいくらでしょうか？
不動産購入のための諸費用・税金の支払いに必要な資金の確保、今後予測される出産費用、教育資金、車の買替え費用、老後資金などの支出に備えるための貯蓄も必要ですよね。
貯蓄は目的別に分けて、管理するようにしましょう！
不動産購入後に支出はない！？
不動産購入時および購入後の諸費用を見積り、それらの支出に備えるようにしましょう。
また、今後のライフイベントを確認し、そのライフイベントが何年になるのか、そのために必要な金額はいくらになるのかを試算し、その金額をその時期までに貯蓄できるように毎月の積立貯蓄額を予測しておくことをお勧めします。
不動産購入後に貯金できる！？
不動産購入後、住宅ローンを組むようであれば、返済しながらどれだけ貯蓄できるかを確認するようにしましょう。
その貯蓄額でライフイベント別の支出をまかなえるか照らし合わせ、難しければ、不動産の購入予算を引き下げる必要が出てくるかもしれません。
貯蓄ができたとしても、ライフイベントの支出が見込まれる時期に貯蓄額が不足するようであれば、やはり不動産の購入予算を引き下げる必要があるでしょう。
繰り上げ返済を予定するならば、繰り上げ返済用に別途貯蓄ができるかどうか併せて確認するようにしましょう。
貯蓄については、頭金に充てる金額、税金・諸費用に充てる金額を除くことに加え、病気など不測の事態に備えるため、毎月の生活費の６ヶ月分程度は残しておくと、万が一の時に安心です。
今後のライフイベントのための一時支出が見込まれる場合は、その部分についても不足しないようにしなければいけません。
今までは貯蓄は生活費の口座と一緒、もしくは貯蓄の口座はひとつだけという方も多いかもしれません。
不動産購入を機に、貯蓄の割り振りを考えるようにしてみてはいかがでしょうか！？
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