まずは・・・もし、返済が厳しくなった場合、ひとりで悩むよりも早めに対策を取ることが大切です。

なかなか、返済が厳しいなんて話は、周りの方や不動産や住宅会社の担当にも話しづらいですよね・・・

実は延滞する前に、金融機関に相談した方が、対応してくれる可能性があります。

対策としては

・返済額を抑えるために、借り換える

・返済期間の延長

・一定期間、返済額を減額

などの方法があります。

借入中に、契約者が大変なことに・・・。

万が一、住宅ローンの返済ができなくなったら！？

考えたくもない話ですが、もしも住宅ローンの返済が一定期間、できなくなった場合、どうなるのでしょうか？

もちろん金融機関からの督促後ですが、金融機関は保証会社（保証協会）へ保証債務の履行を請求します。

そうなると、保証会社は住宅ローンの申込者に代わって、金融機関へ借入残高を一括返済します。

もともとの返済者（申込者）の債務がなくなるわけではありません！

この流れを「代位弁済」といいます。

今度は保証会社が、もともとの返済者に「返してくださいよー」という返済を請求する権利を持つことになります。

住宅ローン返済者は、保証会社へ返済を行わなくてはならなくなるわけですね。

ただし、この流れは一般的な仕組みで、当然、すぐこのような手続きが取られるわけではありませんので、支払いが厳しくなった場合は早めに金融機関に相談しましょう。

不動産の購入を考えてるなら知っておきたい！・・・どんな諸費用が必要になる！？

返済できない・・・どうしたらいいのか・・・。

新型コロナウィルスの影響は経済にも大きく及んでいます・・・

倒産やリストラによる解雇・・・給与やボーナスカットによる収入減・・・廃業・・・

報道などでも目にしますね・・・

そんな返済が困難になった人のために、最近では多くの金融機関が「返済条件の変更」などの相談に対応しています。

例えば・・・

・返済期間を延長して毎月の返済額を減額

・相談期間の範囲内で返済額を減額

・ボーナス返済の取り消しや、返済月の変更

などがあります。

返済期間の延長などを行うと、総返済額が増えてしまったり、そもそも審査の結果利用できない場合もありますので、当然、安易に利用できるとは考えないでください！

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住宅ローンの返済中は、失業や倒産、家族の病気など不測の事態も起こります。

これは、ローン借入者に限らず、賃貸住まいの方も同じです。（家賃を払えなければ、保証人や保証会社へ請求が行きます・・）

そのため、ゆとりを持った住宅ローンを組むのはもちろん、生活予備費を別口座に確保したり、はじめのうちにあまり無理な繰り上げ返済をしないなど、返済が厳しくなった場合の想定をしておくことも大切ですね！