「なるべく高く売却したいけど、不動産会社に知っているがいない・・・」
「不動産を売却したいけど、誰に相談したらいいのか分からない・・・」
「どうやって不動産を売却するのか、そのやり方を知りたい」
不動産を売却するなら、当然、損したくありませんよね？
ただ不動産売却と言っても、物件によっては価格や条件など、売り方を工夫した方がいいんです。
査定は1社で大丈夫！？
不動産会社に「仲介」をお願いして売り出すか、「買取」してもらうか。
大きくはこのどちらかです。
買取の場合は、当然、少しでも高く買ってくれる不動産会社を探す必要があります。
どこの不動産会社がいいんだろう・・・
今は、インターネットで調べる方が多いでしょう。
「〇〇社は、高く買い取ってくれました！」
「新潟県の売却と言えば、〇〇社！」
こんな書き込みを見て、問い合わせをして、そこだけに査定依頼する・・・やめた方がいいですｗ
確かにいい不動産会社かもしれませんが、買取額までいいかどうかは別な話です。
優良に安くｗ買い取られるかもしれません・・・。
「買取」をしてもらうなら、複数の会社に査定依頼することが大切なんですね。
査定金額が数百万ちがう！？
・少しでも高く買い取ってくれるところが見つかる
・売却したい不動産の、市場での適正な価格が分かる
「買取」のために、複数の不動産会社に依頼するメリットは、大きくはこの2つです。
買取の査定は、会社によって金額が違います。
仮にご自身の土地の市場価格が1,500万だったとします。
そうすると「800万」という会社もあれば、「1,000万」、「1,200万」・・・というところもあるわけです。
仮に800万という会社だけに依頼して、金額を信じて売却していたら・・・。
違う会社に話してみたら、1200万だったのに・・・なんてことがあるわけです。
じゃあ、どうしてこんなに金額の違いが出るんでしょうか？
不動産会社の調査、経験不足ということもありえますが、単純に少しでも安く買い取って、高く売りたいからです。
土地や建物の売却は、一般の方は、あまり経験しないことです。
つまり、その土地や建物の「市場の価値」を知っている人は、ほとんどいないんですね。
「あ、この人、この辺の土地の価格の相場が分かってないな・・・」
そこに罠があるわけです・・・。
ご自身の不動産の正しい市場価格を知るためにも、いくつかの不動産会社に査定をお願いするのはとても大切なんですね。
土地や建物を売却する時は、買取がいいのか？ 仲介をお願いして売り出しがいいのか？
ご自身が、どのような金額やスケジュールで売却するのがいいのか、検討する必要があります。
不動産の売却は大きな金額が動きます。
売却を検討する時には、早めに不動産会社に相談して、安心して後悔のない取引をしましょう。
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