さて、いよいよご自宅や土地を売却する決心がつき、不動産会社に依頼しました。

その後、ご自身（売主）でどんな準備が必要になるのでしょうか！？

物件を、購入検討者が良く理解したうえで「買いたい！」と思ってもらうためには、不動産会社の仕事とは別に、ご自身（売主側）で準備した方がいいことがあります。

売却前に準備すること

①建物や土地の隅々まで確認できるようにしておく

一見、当たり前のように感じるかもしれませんが、購入検討者は目にしてないところがあると不安に感じます。

住宅の売却であれば全てのお部屋（収納内部、床下なども）、土地であれば隅々まで、見てもらえるようにしておきましょう。

②中古住宅の場合は、明るく見せる！

暗いお部屋が好きな方もいらっしゃるかもしれませんが、ほとんどの方が明るいお部屋の方がいいですよね。カーテンを開けられるようにしておき、また天気が悪く外が暗い日などは、照明の確認もしましょう。

③掃除や整理整頓しておく

ご入居中に売却、購入検討者に見てもらう場合は、できる限りキレイに掃除、整理整頓しておきましょう。

引っ越し前の整理にもなりますし、モノが無い方が土地も建物もスッキリ好印象につながります。

④今までの重要書類の整理

これはお手伝いをする不動産会社にも求められますが、その土地や建物を購入・建築した際の重要書類をまとめておきましょう。

・『登記済権利証』『登記識別情報』

（※いわゆる権利証です。平成18年以前は「登記済権利証」以降は「登記識別情報」

・建築確認申請の控え（間取り図）

・購入時の売買契約書、重要事項説明書　etc・・・

構造や耐震性の確認にもなりますし、検討者に説明する時もスムーズです。

空き家の処分①～売却編～

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物件を購入される方は、特に「見た目で分からないところ」「自分で気づかないところ」「メリット・デメリット」はなんなのかを気にされます。

自分の目で見たものは簡単に判断できますからね。

もちろん、不動産会社がお手伝いしますが、不動産会社と一緒に、早い段階で売却できるように準備をしておきましょう！